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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 109.88 m²

Montigny-le-Bretonneux (78180)

459 800 € Référence 89862

Caractéristiques de ce bien

Surface 109,88 m²
terrain 188 m²
3 chambre(s)
construit en 1978
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue sans vis à vis

A propos de ce bien

MC immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située au village de Montigny-le- Bretonneux, dans une résidence privée, calme et arborée. Avec une surface d'environ 110m². Cette maison offrira tous les conforts pour une famille. Elle se compose d'une entrée avec un WC, un accès au sous-sol de 48m², une cuisine séparée et équipée, un salon, salle à manger avec une véranda pour une surface de plus de 46 m². A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle de bains, et une salle d'eau avec WC. LES PLUS: Résidence familiale, orientation SUD/OUEST, sous-sol total comprenant garage, cave, chaufferie et buanderie, proche de toutes commodités (collège, bus,....), et pour les plus gourmands d'entre vous, à cinq minutes à pieds la boulangerie Desauw. Alors n'hésitez plus, contactez-moi pour la visiter au 06.18.09.66.05. Votre conseiller Expertimo Matthieu COMBEAU Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur (4.5%), information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe énergie D indice 164 et classe climat D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO.

Composition du bien

Etage -1

sous-sol / Garage 48.50 m²

Rez-de-chaussée

salon/sejour 26 m²
cuisine 9.50 m²
entrée 4.30 m²
WC 2.10 m²
véranda 21.90 m²

Etage 1

chambre 10.30 m²
chambre 12.10 m²
chambre 9.70 m²
salle de bain 4.40 m²
2.20 m²
palier 4.10 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 459 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 750 €

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 109.88 m²

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