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Matthieu COMBEAU Agence
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 114.68 m²

Montigny-le-Bretonneux (78180)
480 000 € Référence 97210

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 114,68 m²
  • carrez 114,68 m²
  • terrain 150 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue sans vis à vis
  • terrasse

A propos de ce bien

Découvrez cette perle rare dans le Quartier du Manet ! Située à proximité du centre commercial et de la forêt, cette maison de 114.68m² est un véritable havre de paix. Parfaitement agencée, elle offre une entrée avec placard, WC séparé, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, et un accès direct à une terrasse et un jardin. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une cinquième chambre. Un garage aménagé accessible du jardin finalise ces belles prestations pour cette maison familliale. Les plus ? Double vitrage PVC, volets électriques et un poêle à bois GODIN pour des soirées chaleureuses ! Ne manquez pas cette belle opportunité, pour venir la découvrir contactez votre agent immobilier Matthieu COMBEAU au 06.18.09.66.05 Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur (4.3%), information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe énergie D et classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900 (EI).

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Séjour / cuisine 39.51 m²
  • WC 1.5 m²
  • chambre m²
  • garage 16.07 m²

Etage 1

  • palier 3.57 m²
  • WC 1.57 m²
  • 5.85 m²
  • chambre 9.93 m²
  • chambre 11.54 m²
  • chambre 9.9 m²

Etage 2

  • palier 2.25 m²
  • 2.25 m²
  • chambre 11.07 m²
  • chambre 14.94 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %
Taxe foncière annuelle 1 642 €

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