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Matthieu COMBEAU Agence
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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 76 m²

Guyancourt (78280)
268 000 € Référence 45

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 76 m²
  • séjour 22,10 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1987
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • vue Traversant

A propos de ce bien

MC immobilier vous présente cet appartement 4 pièces, idéalement situé à 10 min à pied de la gare. Il vous offrira un grand séjour avec balcon, une cuisine séparée, dégagement, un WC séparé , trois chambes avec placards, une salle de bains avc un double vasque. Un Box en sous-sol viendra compléter les prestations de ce bien. Les PLUS: copropiété calme et verdoyante à proximité du parc, centre commercial de Saint-Quentin, et de la gare. maternelle élémentaire, écoles, collèges, lycée et écoles supérieures à proximités à pied. Belle surface pièce de vie.Je suis joignable au 06.18.09.66.05 pour convenir d'un rendez-vous de visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 161 € par mois (soit 1936 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C indice 127 et classe climat C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.03 m²
  • cuisine 7.43 m²
  • salon/sejour 22.10 m²
  • balcon 3.56 m²
  • chambre 11.03 m²
  • chambre 9.92 m²
  • Dégagement 2.72 m²
  • salle de bain 5.33 m²
  • WC 1.06 m²
  • chambre 13.64 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 140 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 140 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 268 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 161 €
Taxe foncière annuelle 1 208 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 131
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 1 936 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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