Matthieu COMBEAU Agence
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Exclusivité

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84.1 m²

Guyancourt (78280)
292 600 € Référence 74 531

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 84,10 m²
  • carrez 84,10 m²
  • séjour 23,10 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1984
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue jardin

A propos de ce bien

MC immobilier vous présente ce beau Duplex idéalement situé à 7 min à pied de la gare. Il vous offrira un grand séjour avec cuisine US donnant sur une terrasse / Jardin, avec un portillon qui vous donnera l'accès aux parties communes de la copropriété sécurisée (fermée), un dégagement d'environ 7 m² (possibilité d'agrandissement du séjour), WC séparé avec rangement. A l'étage, trois chambes avec placards et dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, et un WC séparé. Une place de parking privative en sous-sol viendra compléter les prestations de ce bien. Les PLUS: copropiété calme et verdoyante à proximité du parc, centre commercial de Saint-Quentin, et de la gare. maternelle élémentaire, écoles, collèges, lycée et écoles supérieures à proximités à pied. Belle surface pièce de vie, porte d'entrée indépendante. Visite Virtuelle disponible sur demande. Je suis joignable au 06.18.09.66.05 pour convenir d'un rendez-vous de visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2164 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D indice 243 et classe climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO.

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 292 600 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 254 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 20
Nombre de lots 176
Quote part annuelle des charges 2 010,24 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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