Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53.45 m²

MC IMMOBILIER by EXPERTIMO a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE ce charmant 2 pièces. Situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une résidence de standing construite en 2018, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces, situé au deuxième et dernier étage. D'une surface habitable de 53,45 m² pour 70,31 m² au sol, cet appartement en excellent état séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il se compose d’une entrée desservant des WC séparés ainsi qu’une spacieuse pièce de vie de 34,65 m² habitables (48 m² au sol) comprenant un séjour lumineux exposé sud-est et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Cet espace convivial se prolonge par un agréable balcon. La partie nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec espace buanderie. Un espace de rangement supplémentaire sous les combles, faisant office de petit grenier, vient compléter les nombreux atouts de cet appartement. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement le standing de la résidence, son environnement résidentiel paisible, ses beaux volumes ainsi que son excellent état général. Aucuns travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80€ par mois (soit 964€ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur (4.5%). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie ..... indice .... et classe climat ....indice .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier EI (sans détention de fonds), agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO