Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

L'Agence EXPERTIMO a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex 4 pièces de 90.49 m² avec jardin, idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de la gare, des commerces et de l'ensemble des commodités. Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Véritable bien « clé en main », il ne nécessite absolument aucuns travaux. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre de vie convivial et élégant. Sa magnifique cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception et invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un cellier ainsi qu'une buanderie avec WC séparé viennent compléter cet espace avec une fonctionnalité appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée aux prestations actuelles et un second WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse se prolonge par un agréable jardin privatif, véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Les prestations ont fait l'objet d'une attention particulière : cuisine entièrement équipée, salle de bains refaite, menuiseries en double vitrage récentes, porte d'entrée remplacée et finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et permettre une installation immédiate. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Situé dans une résidence recherchée, calme et arborée, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du centre commercial de Saint-Quentin-en-Yvelines, des espaces verts et de la forêt, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour conjuguer qualité de vie et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et des prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier Matthieu COMBEAU. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191 € par mois (soit 2292 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C indice 161 et classe climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO.