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Matthieu COMBEAU Agence
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 100.68 m²

Montigny-le-Bretonneux (78180)
449 000 € Référence 89856

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100,68 m²
  • carrez 100,69 m²
  • séjour 22,37 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue sans vis à vis
  • cave
  • balcon
  • interphone

A propos de ce bien

MC immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique DUPLEX d'environ 100 m² habitable et 118 m² utile au dernier étage, idéalement situé dans le centre-ville de Montigny-le-Bretonneux à proximité des commerces et de la gare. Il se compose, d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée avec une partie cellier, d'un séjour cathédrale avec l'accès à un balcon exposé SUD / OUEST, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle de douche avec un coin buanderie. A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de bureau desservant, deux chambres et un bureau, une salle d'eau avec WC. Place de parking privative en sous-sol et une cave. LES PLUS: idéal pour une famille, gare et centre-ville à pied, fenêtres double vitrage, volets électriques (au premier étage), store banne électrique, lumineux.... Pour venir découvrir ce Duplex, contacter votre agent immobilier Matthieu COMBEAU au 06.18.09.66.05. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 221€ par mois (soit 2656 € annuel) tout inclus déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C indice 128 et classe climat C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.8 m²
  • salon/sejour 22.37 m²
  • palier 3.35 m²
  • WC 1.27 m²
  • chambre 10.61 m²
  • chambre 9.11 m²
  • 4.95 m²
  • cuisine 9.92 m²
  • chambre m²
  • Cellier 2.4 m²

Etage 1

  • MEZZANINE 7.08 m²
  • bureau 7.45 m²
  • couloir 1.45 m²
  • chambre 6.46 m²
  • chambre 5.76 m²
  • 2.66 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 449 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 221 €
Taxe foncière annuelle 1 417 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 107
Nombre de lots 61
Quote part annuelle des charges 2 656 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Procédure en cours

Calcul des mensualités

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