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Matthieu COMBEAU Agence
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85.01 m²

Guyancourt (78280)
299 000 € Référence 490

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 85,01 m²
  • carrez 85,01 m²
  • séjour 24,96 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1984
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue intérieur de résidence
  • terrasse

A propos de ce bien

L'Agence immobilière EXPERTIMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique Duplex idéalement situé à 7 min de la gare et des commerces. Il se compose: d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains , WC, d'un séjour avec une cuisine entièrement équipée, un cellier, WC avec buanderie.Le séjour donnant sur une terrasse avec jardin permettra de profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol viendra compléter les belles prestations de cet appartement. Les PLUS: copropriété calme et verdoyante à proximité du parc / Forêt, centre commercial de Saint-Quentin, et de la gare. maternelle élémentaire, écoles, collèges, lycée et écoles supérieures à proximités à pied. Belle surface pièce de vie... Pour ne pas manquez cette belle opportunité, contacter votre agent immobilier Matthieu COMBEAU. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2164 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C indice 166 et classe climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO.

Composition du bien

Etage -1

  • cellier 6.56 m²
  • salon/sejour 24.96 m²
  • buanderie 1.83 m²
  • WC 1.13 m²
  • cuisine 6.75 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.1 m²
  • chambre 9.65 m²
  • WC 1.57 m²
  • chambre 9.64 m²
  • chambre 10.13 m²
  • salle de bain 4.69 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 1 352 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 25
Nombre de lots 354
Quote part annuelle des charges 2 163 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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