Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71.59 m²

NOUVEAUTE MC IMMOBILIER Au cœur du charmant village de Saulx-les-Chartreux, ce duplex plein de caractère propose une alternative séduisante entre appartement et maison traditionnelle. Entièrement repensé dans une ancienne bâtisse, d'une surface de 71 m² habitable et 86 m² au sol, dans une ambiance chaleureuse où authenticité et modernité se rencontrent avec équilibre. Dès l’arrivée, le niveau principal accueille un espace nuit bien agencé comprenant deux chambres baignées de lumière, dont une avec une élégante verrière / fenêtres avec volets motorirés, apportant du cachet et une belle sensation d’espace. Une salle de bain fonctionnelle équipée d’une double vasque ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le cœur du bien dévoile une pièce de vie généreuse d'environ 35 m² et pleine de charme. Les volumes y sont remarquables, sublimés par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Une mezzanine discrète vient ajouter une touche atypique, parfaite pour un coin lecture ou un espace détente. Dans le prolongement du séjour, une terrasse intimiste offre un véritable cocon extérieur, à l’abri des regards, propice aux moments de détente dès les beaux jours. L’emplacement constitue un véritable atout. À quelques minutes à pied du centre du village, vous profitez d’un cadre de vie pratique avec commerces, écoles et accès rapide aux transports menant notamment à la gare de Massy et au RER, facilitant les déplacements vers Paris. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Un bien atypique, prêt à vivre, qui séduira les amateurs de lieux de vie uniques et pleins de charme. Pour ne pas manquez cette belle opportunité, contacter votre agent immobilier Matthieu COMBEAU. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1026 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur 4.35%. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie E indice 255 et classe climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO.